Khu Đông TP.HCM vẫn đang dẫn đầu thị trường về nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc căn hộ cao cấp. Trong đó, quân 2 cũ của TP Thủ Đức đang có hàng loạt dự án cao cấp từ các chủ đầu tư lớn. Theo đó, trong 6 tháng đầu năm, khu Đông vẫn đang chiếm vị trí đầu tiên, chiếm trọng số 90% nguồn cung mới ra thị trường. Giá bán bình quân có sự tăng nhẹ từ 3-5% so với cùng kỳ năm trước.
Quận 2 có nhiêu tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội, sở hữu nhiều dự án cơ sở hạ tầng hiện đại, các tuyến giao thông trọng điểm được đầu tư mạnh mẽ, theo đó là nhiều dự án bất động sản đẳng cấp dần được hình thành. Sau khi hình thành TP Thủ Đức, thị trường bất động sản khu Đông ngày càng sôi nổi. Tiềm năng phát triển bất động sản tại đây đang có nhiều điểm khởi sắc với các ưu thế: quỹ đất lớn, quy hoạch ngày càng đồng bộ hiện đại, các dự án giao thông trọng yếu đang dần được hoàn thiện.
Sự kiện Cầu Thủ Thiêm 2 thông xe nối Thủ Thiêm và quận 1 vào cuối tháng 4 và dự án đường sắt trên không Metro số 1 từ Bến Thành – Suối Tiên sắp được vận hành trong năm 2022, sẽ là những điểm sáng tiếp theo giúp thị trường bất động sản nơi đây càng thu hút nhà đầu tư.
Quận 2 cũ có thể là địa phương được cộng hưởng nhiều nhất, quy tụ nhiều yếu tố từ kinh tế – tài chính – chính trị – văn hóa. Quận 2 hiện cũng là thủ phủ bất động sản cao cấp của nhiều chủ đầu tư lớn, điển hình như: Keppel Land, Capitaland, Lotte, Đại Quang Minh, Dat Xanh Group, SonKim Land, Masterise Homes…
Giá bán các dự án điển hình tại khu vực quận 2
- The Global City do chủ đầu tư Masterise Homes phát triển tại phường An Phú có quy mô 117ha, bao gồm nhà phố – biệt thự – shophouse – căn hộ, giá bán dự án The Gloabal City khoảng 150 triệu/m2. Căn hộ The Global City dự kiến rơi vào khoảng 120 triệu/m2.
- Dự án Saigon Sport City là khu đô thị cao cấp của chủ đầu tư Keppel land dến từ Singapore. Dự án có quy mô 64ha, bao gồm căn hộ và hệ sinh thái dịch vụ – liên hợp thể thao. Giá bán dự kiến khoảng 110 triệu/m2
- Dự án Thảo Điền Green Tower tại phường Thảo Điền có giá dự kiến từ 140 triệu/m2
- Dự án căn hộ Empire City của chủ đầu tư Keppel Land có giá từ 160 triệu đồng/m2
- Dự án The Metropole Thủ Thiêm có giá từ 168 triệu đồng/m2
- Dự án Lotte Eco Smart City có giá dự kiến từ 150 triệu đồng/m2
- The River Thủ Thiêm có giá 130 triệu đồng/m2
- SaiGon Grand Marina có giá trên 260 triệu đồng/m2
Bất động sản quận 2 luôn được khách hàng tìm kiếm nhờ lợi thế từ vị trí có địa thế đẹp, kết nối thuận tiện, tiềm năng tăng trưởng cộng hưởng theo cơ sở hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ.
Các dự án bất động sản tại quận 2, đang sở hữu những tiêu chuẩn về tiện ích và chất lượng sống cao, cư dân được đảm bảo đầy đủ những nhu cầu nhờ hệ thống tiện ịch phong phú hiện đại. Ý tưởng thiết kế độc đáo, thẩm mĩ, cảnh quan và tiện ích nội khu đều được các đơn vị chủ đầu tư quan tâm chi tiết.
Điển hình như gần đây, dự án Datxanhhomes Riverside (được đổi tên từ dự án Gem Riverside), chủ đầu tư Đất Xanh cũng đã bật mĩ một số hình ảnh phối cảnh đầy mới mẻ, mang phong cách thiết kế vô cùng ấn tượng. Dự án Datxanhhomes Riverside được kỳ vòng sẽ cùng các khu đô thị xung quanh như The Global City, Saigon Sport City và Palm City tạo nên điểm nhấn mới tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2 cũ, TP Thủ Đức.
“Sự phục hồi của nền kinh tế kéo theo nhu cầu bất động sản tăng cao ở tất cả các phân khúc, từ căn hộ đến văn phòng cho thuê, nhà xưởng, bất động sản bán lẻ… Đặc biệt, trong tình hình nguồn cung bị thắt chặt bởi nhiều lý do, mặt bằng giá bất động sản tăng lên trong thời gian tới là điều có thể tính đến. Mua nhà để ở trong giai đoạn ‘bản lề’ này sẽ tận dụng được tối ưu những lợi thế và tín dụng và mặt bằng giá cả“, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cũng chia sẻ rằng, ông luôn nhìn thị trường tích cực, thiên về trung hạn và dài hạn. Hiện, lực cầu trên thị trường đang tốt tương đương thậm chí tốt hơn trước dịch.
“Chính phủ cũng đang kích thích đầu tư công gói 113 nghìn tỷ đồng, phát triển hạ tầng khắp nơi, GDP tăng trưởng tốt (dự báo 7%), trong khi lạm phát chỉ ở mức 4%… Như vậy đang có nhiều yếu tố tích cực cho thị trường như vĩ mô đang ủng hộ, chính sách cũng nới lỏng hơn… Thực tế nhiều người vẫn rất quan tâm đến bất động sản, và thị trường đang ở giai đoạn nghỉ ngơi lấy sức“, ông Quốc Anh nhấn mạnh.
Nội dung bài viết có tham khảo từ: https://vietstock.vn/2022/08/bat-dong-san-khu-dong-tphcm-tiep-tuc-dan-dat-thi-truong-4222-990650.htm
