Pháp lý Datxanhhomes Riverside đang là vấn đề được đông đảo khách hàng và nhà đầu tư thắc mắc sau khi dự án chính thức đổi tên từ Gem Riverside thành Datxanhhomes Riverside. Pháp lý Datxanhhomes Riverside hiện tại đã hoàn thiện hay chưa?
Theo thông tin từ đơn vị phát triển dự án là Đất Xanh vừa công bố thì Datxanhhomes Riverside dự kiến sẽ được “hồi sinh” với diện mạo mới vô cùng khác biệt. Lịch trình công bố dự kiến:
- Tháng 9/2022: khai trương nhà mẫu Datxanhhomes Riverside. Hiện tại nhà mẫu của dự án đang đặt tại tầng 4 của tòa nhà Catavil – mặt tiên đường song hành Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, Quận 2 (cũ) TP Thủ Đức
- Tháng 10/2022: công bố đợt đầu tiên
Vối lộ trình triển khai như trên cùng với nhiều hoạt động chuẩn bị vốn của Đất Xanh và Hà An phần nào nhận định được mức độ hoàn thiện của bộ pháp lý dự án Datxanhhomes Riverside. Cụ thể, trong tháng 7 thị trường bất động sản ghi nhận duy nhất đợt phát hành cổ phiếu mới của Hà An, tiếp theo đó là việc Đất Xanh công bố huy động 300 triệu USD trái phiếu quốc tế. Hoạt động này với mục đích chính là mua lại những cổ phiếu mới phát hành của Hà An. Có thể thấy hình thức tăng vốn chủ sở hữu của Đất Xanh tại Hà An và tăng vốn hóa của Hà An. Theo đó, mục đích chính cho đợt tăng vốn này là để triển khai những dự án mới, trong đó Datxanh Homes Riveside được xem là tâm điểm cuối năm của Đất Xanh.
Pháp lý Datxanhhomes Riverside đầy đủ chưa?
Tham khảo các file thông tin pháp lý Datxanhhomes Riverside đã có (file có tính chất tham khảo, đây là file thông tin pháp lý đã được công bố thời điểm mở bán Gem Riverside 2018), file pháp lý Datxanhhomes Riverside mới nhất sẽ được cập nhật liên tục tại bài viết này. Hồ sơ pháp lý Datxanhhomes Riverside bao gồm:
Pháp lý Datxanhhomes Riverside – Quy hoạch 1/500
Quyết định về phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc diện tích 60,21 ha, phường An Phú, Quận 2 (phần quy hoạch kiến trúc và giao thông). Theo quyết định này thì quy hoạch 1/500 của Datxanhhomes Riverside được duyệt chung với dự án khu dân cư do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư (sau chuyển nhượng dự án cho Đất Xanh).
Đối với khu vực tái định cư bao gồm loại hình nhà liền kế, trường học (1,6ha), trung tâm thương mại – văn hòa hành chính – y tế (3,35ha), chợ (1,178ha), công trình tôn giáo (0,5ha)
Dự án khu dân cư của chủ đầu tư Nam Rạch Chiếc bao gồm chung cư có chiều cao từ 27-35 tầng, bao gồm 5 khu chung cư CC1, CC2, CC3, CC4, CC5 – theo đó Datxanhhomes Riverside là các khu CC1 và khu CC5; các công trình công cộng như trường học (3ha), trung tâm thương mại dịch vụ (1,79ha), y tế (1,46ha), công trình tôn giáo (3,5ha). Hệ thống giao thông đường bộ của khu đô thị được tổ chức đồng bộ, lộ giới từ 8 -25m.
Pháp lý Datxanhhomes Riverside – Chấp thuận đầu tư
Quyết định về chấp thuận đầu tư dự án đầu tư xây dựng giai đoạn 2 Khu chung cư cao tầng CC1 (2,72ha) và khu chung cư cao tầng CC5 (1,569ha) thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc tại phường An Phú, Quận 2 do công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư.
Theo đó, Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh chấp thuận đầu tư dự án với các nội dung chính sau:
- Tên dự án (tên trên hồ sơ pháp lý): dự án đầu tư xây dựng giai đoạn 2 – khu chung cư cao tầng CC1 và khu chung cư CC5 thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc*
- Ranh giới khu đất: vị trí số 007410/ĐĐBĐ-VPQ2
- Phía Đông giáp: dự án khu dân cư của Công ty Phát Triển Quốc Tế Thế Kỷ 21
- Phía Tây và Nam: giáp sông Giồng Ông Tố
- Phía Bắc: giáp đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây
- Diện tích toàn khu 33,229ha, giai đoạn 2 được đầu tư 2 khu
- Khu chung cư cao tầng 1 – CC1: 2,72ha, xây dựng tối đa 35 tầng với 1516 căn hộ
- Khu chung cư cao tầng 5 – CC5: 1,569ha xây dựng tối đa 35 tầng với 786 căn hộ
Có thể thấy theo chấp thuận đầu tư này, dự án được duyệt có quy mô 4,3ha bao gồm 2302 căn hộ chung cư, được phép bán cho các tổ chức, cá nhân theo quy định pháp luật.
*Thông tin đa phần được duyệt cho chủ đầu tư Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc, đơn vị này sau đã chuyển nhượng các quỹ đất trên cho Đất Xanh.
Pháp lý Datxanhhomes Riverside – Quyết định chuyển nhượng dự án
Quyết định số 4068 về chấp thuận cho chuyển nhượng một phần dự án khu dân cư Nam Rạch Chiếc tại phường An Phú, Quận 2, do công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư.
Theo đó, quyết định chấp thuận cho chuyển nhượng 1 phần dự án khu dân cư Nam Rạch Chiếc tại phường An Phú, Quận 2 với diện tích 4,29ha từ công ty TNHH Nam Rạch Chiếc cho công ty Cổ phần Dịch Vụ và Xây Dựng Địa ốc Đất Xanh.
Quy mô phần dự án chuyển nhượng với tổng diện tích đất là 4,29ha; bao gồm toàn bộ công trình trên khu chung cư 1 – CC1 diện tích đất 2,72ha và khu chung cư 5 – CC5 diện tích 1,569ha.
Pháp lý Datxanhhomes Riverside – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thời điểm năm 2018, đây là toàn bộ các hồ sơ pháp lý của dự án Gem Riverside. Thời điểm sắp công bố tới đấy, chủ đầu tư sẽ công bố chi tiết các thông tin pháp lý Datxanhhomes Riveside đầy đủ nhất đảm bảo tín an toàn cho nhà đầu tư khi tham gia đầu tư tại dự án.
Thông tin chi tiết về Datxanhhomes Riverside: https://datxanhhomesriverside.land/
