Khu dân cư Nam Rạch Chiếc do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư, có quy mô 90,26ha, gồm 2 phân khu nằm dọc theo tuyến đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành từ nút giao An Phú đến đường Đỗ Xuân Hợp. Hai phân khu có ranh giới bởi sông Kinh Mương, sau này kết nôi thông qua cầu Kinh Mương (hiện chưa xây dựng), mặt còn lại tiếp giáp với sông Giồng Ông Tố. Nguồn gốc khu dân cư thuộc trong hạng mục 12.500 căn hộ tái định cư Khu đô thị Thủ Thiêm. Khu dân cư được thiết kế gồm chung cư cao tầng, nhà ở thấp tầng, nhà ở tái định cư, khu vực thương mại – dịch vụ, tiện ích công nhu: trường học, y tế, đất tôn giáo, mảng xanh – công viên. Quy mô dân cư dự kiến 39,300 dân.
Cùng với khu đô thị Thủ Thiêm, khu dân cư Nam Rạch Chiếc là 1 trong những khu vực có tiềm năng bất động sản cao nhờ quy hoạch hạ tầng và định hướng phát triển đô thị kiểu mẫu. Khu vực này hiện đang có sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông với nhiều dự án trọng điểm, cùng với nhiều tập đoàn lớn đang xúc tiến triển khai nhiều khu đô thị lớn.
Vị trí khu dân cư Nam Rạch Chiếc
Khu đô thị Nam Rạch Chiếc thuộc phường An Phú, TP Thủ Đức (quận 2 cũ). Dự án có vị trí cực kỳ đắc địa với lợi thế lớn của hệ thống hạ tầng giao thông phát triển. Các tuyến đường kết nối trực tiếp của dự án là đường Mai Chí Thọ, đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Vành Đai 2, đường cao tốc TP.HCM – Long Thành, đường Nguyễn Duy Trinh.
- Phía Bắc: giáp với tuyến đường song hành cao tốc Tp.HCM – Long Thành (đường song hành), đối diện với khu đô thị Saigon Sport City, The Global City
- Phía Nam: giáp với sông Giồng Ông Tố
- Phía Tây: giáp với nút giao An Phú
- Phía Đông: giáp với đường Đỗ Xuân Hợp
Thông qua nhiều tuyến đường lớn từ khu dân cư Nam Rạch Chiếc khả năng kết nối là vô cùng thuận tiện về các quận trung tâm, tỉnh thành lân cận.
- Thông qua đường song hành → nút giao An Phú → đường Mai Chí Thọ → Khu đô thị Thủ Thiêm → Hầm Thủ Thiêm → quận 1
- Thông qua đường song hành → nút giao An Phú → đường Mai Chí Thọ → Xa Lộ Hà Nội → Quận Thủ Đức, Quận 9 …
- Thông qua đường song hành → nút giao An Phú → Lương Định Của → Cầu Thủ Thiêm 1/ Cầu Thủ Thiêm 2
- Thông qua đường song hành → đường Đô Xuân Hợp → đường Vành Đai 2 → khu công nghệ cao quận 9
- Thông qua đường song hành → đường Đô Xuân Hợp → đường Vành Đai 2 → cầu Phú Mỹ → Nam Sài Gòn
- Thông qua đường cao tốc TP.HCM – Long Thành → sân bay quốc tế Long Thành → cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu → Vũng Tàu/ Hồ Tràm
- Thông qua đường cao tốc TP.HCM – Long Thành → nhiều tuyến cao tốc tại Long Thành đi Phan Thiết, Liên Khương…
Xung quanh khu dân cư Nam Rạch Chiếc hiện hữu nhiều tiện ích công cộng hiện đại, điển hình như
- Trường học các cấp: trường học quốc tế Mỹ – Đức – Anh
- Bênh viện Hoàn Mỹ
- Vincom Thảo Điền, Big C An Phú, Metro An Phú,…, siêu thị An Phú, siêu thị Metro,…
Quy hoạch chi tiết khu dân cư Nam Rạch Chiếc
Khu đô thị Nam Rạch Chiếc có tổng diện tích 90,26ha, được chia thành 3 dự án nhỏ
- Dự án 1 có quy mô khoảng 30,1ha. Dự án được giao cho Công ty Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 phát triển khu dân cư với điều kiện đi kèm là đơn vị này phải triển khai xây dựng khu tái định cư phường Bình Khánh (quy mô 30,224ha ~ 4200 căn hộ) . Bây giờ dự án này được chuyển nhượng cho Novaland phát triển thành khu dân cư mang tên Lakeview City, bao gồm 884 sản phẩm nhà phố liền kế, shophouse và 116 căn biệt thự song lập. Dự án phát triển hệ thống tiện ích công gồm: trường học các cấp (từ mầm non-phổ thông), trung tâm thương mại, hồ cảnh quanh 3,6ha.
- Dự án 2 có quy mô khoảng 30ha, do Ủy ban nhân dân quận 2 (cũ) phát triển khoảng 2.000 nền đất cho mục đích tái định cư (dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm) và 1 số dự án trọng điểm của quận. Tiến độ hiện tại đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng tái định cư và đã có hộ dân vào sinh sống kinh doanh. Phần diện tích phía Tây và phía Bắc vãn đang là khu đất trống dự kiến xây dựng khu nhà liền kề và chung cư cao tầng. Cụ thế: phía Tây sẽ xây dựng khu căn hộ Datxanhhomes Riverside do Đất Xanh phát triển. Phía Bắc là dự án nhà liền kề Senturia An Phú do chủ đầu tư Tiến Phước triển khai.
- Dự án 3 có quy mô hon 30ha được giao cho liên danh Keppel Land – Tiến Phước – Trần Thái (Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc) để phát triển khu dân cư. Với điều kiện đơn vị này phải xây dựng khu tái định cư tại phường Bình Khánh – An Phú (quy mô 17,3ha ~ 1.886 căn hộ và khu công viên. Bên cạnh đó, đơn vị này phải xây dựng hạ tầng cho quỹ đất 60ha tại khu dân cư Nam Rạch Chiếc (bao gồm 30ha này cộng với 30ha khu tái định cư Thủ Thiêm mới). Hiện tại, 30ha này được triển khai với tên thương mại là Palm City bao gồm chung cư cao tầng, nhà thấp tàng, các công trình giao thông và tiện ích công công. Quy mô 10 tháp căn hộ cao từ 28-35 tầng, 250 nhà phố liền kề, 3 tháp văn phòng, trung tâm tâm thương mại, bệnh viện, trường học quốc tế. Tiến độ hiện tại đã xây dựng – hoàn thiện khu nhà phố, biệt thự Palm Residence, khu căn hộ Palm Height, trường học quốc tế, các tiện ích công viên ven sông…
Chủ đầu tư Khu dân cư Nam Rạch Chiếc
Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc được thành lập từ liên doanh 3 công ty Keppel Land – Tiến Phước – Trần Thái, thành lập vào ngày 8/12/2008. Doanh nghiệp nổi tiếng trên thị trường vời nhiều dự án bất động sản đắc địa và quỹ đất lớn. trường khu vực nói riêng và Việt Nam nói chúng.
- Mã số thuế: 0306238151, cấp ngày 03/12/2008
- Đại diện pháp luật: Ông Lim Jean Loong
- Lĩnh vực hoạt đông: kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sử dụng, chủ sở hữu hoặc đi thuê
Các dự án thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc
Palm City
Khu đô thị Palm City quận 2 có quy mô khoảng 30,2ha, là tổ hợp đa chức năng gồm nhà thấp tầng, chung cư cao tầng, tòa nhà văn phòng cao cấp. Dự án triển khai đồng bộ với hệ sinh thái tiện ích hiện đại, gồm bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, trung tâm thương mại, công viên ven sông, sân bóng đá mini …Cơ cấu quy mô theo tiện ích
- Trung tâm thương mại: 1,8ha
- Đất giáo dục: 3ha
- Y tế: 1ha
Tiến độ triển khai
- Xây dựng và bàn giao phân khu nhà liền kề Palm Residence (3 ha gồm 135 nhà phố , 11 shophouse và 14 căn biệt thự song lập), giá bán chuyển nhượng hiện tại thấp nhất từ 14-15 tỷ/căn trở lên
- Xây dựng và bàn giao căn hộ Palm Heights (816 căn hộ), giá bán chuyển nhượng hiện khoảng 55 – 70 triệu/m²
Datxanhhomes Riverside
Dự án Datxanhhomes Riverside có quy mô 6.7ha, gồm 12 tòa tháp cao 33-34 tầng, cung cấp cho thị trường hơn 3000 căn hộ. Dự án được chuyển nhượng từ chủ đầu tư Nam Rạch Chiếc cho tập đoàn Đất Xanh. Dự án dự kiến ra mắt thị trường vào quý 4/2022.
Senturia An Phú
Senturia An Phú là dự án nhà phố, biệt thự do chủ đầu tư Tiến Phước phát triển. Dự án có quy mô 8,5ha, bao gồm 202 nhà phố, 91 shophouse, 62 biệt thự song lập xây dựng với kết cấu 1 trệt 2 lầu. Dự án nằm tại mặt tiền đường song hành. Tiến độ vẫn chưa triển khai, thị trường có 1 số thông tin liên quan đến các đợt công bố dự kiến, tuy vậy vẫn chưa có thông tin mở bán chính thức từ chủ đầu tư.
Lakeview City
Lakeview City có quy mô 30ha, bao gồm nhà phố, shophouse, biệt thự và các hạ tầng tiện ích công công. Lakeview City do tập đoàn Novaland đầu tư phát triển với hệ thống tiện ích hiện đại: trung tâm thương mại, trường học các cấp, hồ trung tâm 3,6ha, khu thể dục thể thao cùng hệ thống an ninh 24/7. Hiện tại giá bán chuyển nhương Lakeview giao động thấp nhất từ 15 tỷ/căn nhà phố.
