Quận 2 đã vượt qua nhiều thách thức để trở thành thị trường bất động sản dẫn đầu toàn thành phố, đặc biệt khi khu đô thị Thủ Thiêm bắt đầu hình thành và nhiều dự án hạ tầng được hoàn thiện. Thị trường tại quận 2 trải qua một giai đoạn khá “trầm”, chịu ảnh hưởng của sự nóng sốt trong phân khúc đất nền. Tuy vậy, hy vọng của nhiều người là quận 2 sẽ trở nên “sôi động dữ dội” trong những tháng cuối năm, nhờ vào “cú hích” từ mùa cao điểm.
Thủ Thiêm – Động lực đưa Quận 2 “vươn mình”
Khu Đông Sài Gòn từ lâu đã là một trong hai khu vực dẫn đầu thị trường bất động sản TP.HCM. Tuy nhiên, chỉ khi khu đô thị Thủ Thiêm hoàn thiện các tuyến đường chính, bất động sản tại khu này mới đạt được vị thế vững chắc đứng đầu thị trường. Giao dịch sôi động nhất vẫn tập trung vào các dự án lân cận khu đô thị mới, được xác định là trung tâm tài chính – dịch vụ trong tương lai.
Trước cơn lốc tăng giá đất nền, bất động sản khu vực này cũng tăng mạnh. Giá trị đất trên 100 triệu đồng/m² trở nên thông thường, trong khi căn hộ có vị trí thuận lợi, gần Thủ Thiêm, cũng leo lên mức 50-70 triệu đồng/m², hấp dẫn đầu tư nhưng cũng gây lo ngại về biên độ giá trong tương lai.
Trong bối cảnh này, các khu vực khác của Quận 2, đặc biệt là các dự án cách Thủ Thiêm 2-3 km, trở nên hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Với hạ tầng đã hoàn thiện đáng kể, cư dân sống tại các dự án này vẫn có tiếp cận dễ dàng với tiện ích của Thủ Thiêm và khu trung tâm. Đồng thời, các dự án này cũng tận dụng được lợi thế về hạ tầng và giao thông từ Thủ Thiêm, khiến khoảng cách 1-2 km giữa các dự án lại tạo ra chênh lệch giá cả đáng kể.
Theo thống kê của một đơn vị khảo sát thị trường trực tuyến, lượng người tìm hiểu và tải thông tin các dự án tại Quận 2 trên website của đơn vị này đã tăng đáng kể trong tháng gần đây, đặc biệt là các dự án mới mở bán tại khu vực lân cận Thủ Thiêm như khu Thạnh Mỹ Lợi và Nam Rạch Chiếc. Trong khu vực này, giá căn hộ dao động từ 35-70 triệu đồng/m². Dự án Datxanhhomes Riverside được tải nhiều nhất do sở hữu giá cả phải chăng và diện tích căn hộ đa dạng, phù hợp với nhóm khách hàng trung cấp.
Ông Vũ Quốc Việt, Giám đốc Marketing Cấp cao của Tập đoàn Đất Xanh, chia sẻ rằng: “Gần đây, có rất nhiều khách hàng quan tâm đến dự án của chúng tôi bởi mức giá giới thiệu hấp dẫn so với các dự án khác trong khu vực”. Ông cũng nhấn mạnh rằng Datxanhhomes Riverside nằm gần khu đô thị Thủ Thiêm, chỉ cách quận 1 băng qua hầm vượt sông Sài Gòn, điều này tạo điều kiện thuận lợi cho người đang làm việc tại quận 1 và quận 3. Nhờ vị trí đắc địa này, dự án Datxanhhomes Riverside thu hút được sự quan tâm của đông đảo người mua và đáp ứng nhu cầu của những người muốn có một không gian sống cao cấp và tiện nghi, đồng thời tiếp cận dễ dàng đến các trung tâm kinh tế và dịch vụ quan trọng của thành phố.
Đón nhận “Cú hích” trong mùa cao điểm tại khu vực này.
Trường bất động sản được đánh giá khá tốt và giao dịch ổn định, thị trường căn hộ tại các khu vực ven thành phố như quận 9, Thủ Đức, Củ Chi… lại ít sôi động do ảnh hưởng của “cơn sốt” đất nền vào cuối năm.
Thị trường đất nền hấp dẫn nhà đầu tư bởi cơ hội lướt sóng nhanh và lợi nhuận cao, đã khiến thị trường căn hộ gặp phần trầm lắng. Chuyên gia cảnh báo rằng việc tham gia mua bán đất nền trong các cơn sốt có nhiều rủi ro, đặc biệt đối với những người tham gia “hốt hụi chót”. Do đó, khi thị trường đất nền cho thấy dấu hiệu suy yếu, nhà đầu tư nhạy cảm đã nhanh chóng rút tiền và đổ vào thị trường căn hộ.
Tại hội thảo “Phát triển bất động sản Việt Nam: Ông Phan Trường Sơn – Trưởng phòng Quản lý Bất động sản Sở Xây dựng TP.HCM, xác nhận rằng căn hộ cao tầng vẫn sẽ là xu hướng chủ đạo trong lĩnh vực nhà ở ở TP.HCM trong tương lai. Căn hộ vẫn là thị trường truyền thống của thành phố trong nhiều năm tới.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cũng nhấn mạnh rằng tình trạng trầm lắng của thị trường căn hộ chỉ là tạm thời. Theo HoREA, thị trường sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong những tháng cuối năm, đây cũng là cao điểm của thị trường bất động sản. Phân khúc nhà ở trung cấp tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, trong khi phân khúc nhà ở cao cấp sẽ phát triển theo hướng tạo ra đẳng cấp khác biệt, độc đáo và tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ.
Dự kiến, thị trường bất động sản thành phố nói chung và khu vực Đông nói riêng, bao gồm cả Quận 2, sẽ trở nên rất sôi động trong thời gian tới. Nguồn tiền từ các nhà đầu tư trong nước cùng kiều hối từ nước ngoài dự kiến sẽ tập trung vào cuối năm, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ.
Xem thêm chi tiết dự án Datxanhhomes Riverside tại: https://datxanhhomesriverside.land/
